近日，泾县琴溪镇马头村原葛仙庵酒厂闲置地块顺利完成农村集体经营性建设用地入市交易，这一举措成功盘活6.45亩闲置土地，探索出“资源变资产、资产变收益”的乡村振兴新路径，为当地闲置集体建设用地开发提供了可复制、可推广的实践样本。

  据悉，原葛仙庵酒厂始建于20世纪80年代，属村集体资产，2000年后因经营不善、政策调整长期停产，土地闲置浪费、集体收益受损成为当地发展痛点。2023年，泾县紧抓农村集体经营性建设用地入市政策机遇，将该地块纳入入市试点，打破“土地唯征收为国有的单一路径”，以村庄规划为引领，将闲置集体工业用地调整为商服用地，适配文旅民宿酒店建设需求。

  为保障交易公平公正，泾县严格遵循“民主决策、方案报批、公开交易”全流程规范，参照国有建设用地交易标准，建立10项入市程序，组建多部门联动审查机制，从严审核入市条件。马头村通过“四议两公开”广泛征求民意，地块经权属核查、方案获批后，于2023年8月3日通过公共资源交易中心公开挂牌，由泾县乡村振兴发展有限公司以225.75万元竞得40年使用权，村集体获得土地增值收益72.43万元。

  此次土地入市坚持民生导向，实现集体与农户共赢。村集体所得增值收益重点用于村民分红、基础设施改善和产业发展储备，项目建设期间带动当地30余名农户就业，人均年增收约2.5万元。目前，该地块已打造为“葛仙居山屿溪酒店”，保留原有建筑肌理，配套餐饮、民宿等设施，成为集休闲体验于一体的乡村文旅网红打卡地。

  据了解，泾县已全面摸清全县存量农村集体建设用地底数，建立动态更新储备库，出台多项配套政策，构建城乡统一的入市基准地价体系，明确增值收益返还比例，确保集体资产保值增值、改革红利直达农户。截至目前，全县可直接入市的闲置存量集体建设用地共307宗、面积2531.19亩，已纳入未来三年入市计划，为乡村振兴注入持续动能。